Tout savoir sur l'éco-PTZ complémentaire en 2026

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À quoi sert l’Eco-PTZ et quels sont les profils éligibles ?

L’éco-PTZ est un prêt à taux d’intérêt nul accordé pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique. Il n’est soumis à aucune condition de ressources. Pour en bénéficier, il suffit d’être une personne physique (propriétaire occupant ou bailleur) ou bien une société civile non soumise à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique. Le logement concerné doit être déclaré comme résidence principale (occupé au moins 8 mois par an) ou destiné à le devenir. 

Un seul éco-PTZ peut être demandé par logement, mais il est possible de solliciter un éco-prêt supplémentaire dans les 5 ans. Au total, le montant des deux éco-prêts à taux zéro ne peut dépasser : 

• 30 000 euros en cas de bouquet de travaux ;
• 50 000 euros en cas de travaux de performance énergétique globale. 

Dans le cas d’un éco-PTZ classique, la durée de remboursement ne peut excéder 15 ans. Elle peut cependant être portée à 20 ans dans le cas d’un éco-PTZ « performance énergétique globale ». 

Les travaux de rénovation énergétique financés par l’éco-PTZ doivent appartenir à au moins une des 7 catégories suivantes : 

• L’isolation thermique de la toiture ;
• L’isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur ;
• L’isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur ;
• L’isolation des planchers bas ;
• L’installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire ;
• L’installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable ;
• L’installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable. 

Il est également possible de demander l’éco-PTZ pour le financement de travaux : 

• Permettant d’améliorer la performance énergétique du logement ayant ouvert droit à l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité ou à MaPrimeRénov’ ;
• Permettant d’améliorer d’au moins 35 % la performance énergétique globale du logement, par rapport à la consommation conventionnelle avant travaux ;
• Constituant des travaux de réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectifs par des dispositifs ne consommant pas d’énergie et respectant certains critères techniques. 

Le montant maximal de l'éco-PTZ est le suivant : 

• 7 000 € pour 1 action de travaux sur les parois vitrées ;
• 15 000 € pour 1 action de travaux d'une autre nature ;
• 25 000 € pour un lot de 2 travaux ;
• 30 000 € pour un lot de 3 travaux ou plus ;
• 50 000 € pour une rénovation globale.

Depuis le 1er janvier 2024, il est possible de solliciter un « éco-PTZ PrimeRénov’ » : ce prêt (qui peut aller jusqu’à 50 000 €) vous permet de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique éligibles au dispositif MaPrimeRénov’. Sa durée de remboursement peut aller jusqu’à 20 ans, en fonction de votre situation.

Quels programmes de financement pour les projets de rénovation énergétique ?

Il existe plusieurs programmes de financement spécifiques aux projets de rénovation énergétique en France :

L’Eco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) : Ce prêt, qui devra nécessairement être contracté dans une banque ayant signé une convention avec l’État, permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts. Il est accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs.

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Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Les CEE sont des aides financières délivrées par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, Total Énergies, etc.), pour vous aider à financer différents travaux de rénovation énergétique.

Les aides « Ma Prime Rénov », structurées en deux parcours de rénovation : le parcours accompagné « Rénovation d’ampleur » qui vise les rénovations permettant de réaliser un saut de deux classes minima sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),  en réalisant au minimum 2 gestes d'isolation et avec l'interdiction de conserver un chauffage carboné et qui doit être accompagné par un « Accompagnateur Rénov » ; le parcours « Rénovation par geste » qui donne accès aux dispositifs d’aides « Ma Prime Rénov » pour les changements de chaudière et les petits bouquets de travaux.

MaPrimeRénov’Copropriété, qui permet aux copropriétaires de bénéficier d’une aide financière pour des travaux effectués au niveau des parties communes de la copropriété ou sur des parties privatives déclarées d’intérêt collectif.

Les Aides des collectivités locales : De nombreuses régions, départements et communes proposent des aides spécifiques pour la rénovation énergétique.

Les « coups de pouce » énergie, des aides financières destinées aux particuliers et attribués par des fournisseurs d'énergie dans le cadre du dispositif des CEE. À ce jour, quatre primes « Coup de Pouce » sont disponibles : la prime « Coup de pouce Chauffage »,  la prime « Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle » et la prime « Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif ».

Quels sont les critères à respecter pour bénéficier des aides de rénovation énergétique ?

Pour être éligible à Ma Prime Rénov « Parcours par geste », vous devez être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans (2 ans en Outre-mer ou en cas de remplacement et de dépose d’une chaudière au fioul) avec un DPE ou un audit énergétique compris entre A et G. Vos ressources doivent être très modestes, modestes ou intermédiaires.

 

Pour être éligible à Ma Prime Rénov « Rénovation d’ampleur », vous devez être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans occupé ou loué à titre de résidence principale. Vos travaux devront permettre un gain d’au moins 2 classes sur le DPE avec au moins 2 gestes d’isolation thermiques. Pour les logements initialement classés G, F ou E, la rénovation peut se faire en 2 étapes sur une durée de 5 ans, à condition d’atteindre au moins la classe C pour les biens F ou G et la classe B pour ceux E.

 

Pour être éligible à MaPrimeRénov’Copropriété, les travaux envisagés doivent permettre de réaliser au moins 35 % de gain énergétique à la fin du chantier.

 

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) sont accessibles aux propriétaires ou locataires d'un logement qui a été achevé depuis plus de 2 ans.

 

Les « coups de pouce » énergie sont accessibles à tous les ménages, propriétaires ou locataires, pour une résidence principale ou secondaire achevée depuis plus de 2 ans.

Quelles sont les conditions pour bénéficier des subventions ou des aides financières pour la rénovation énergétique ?

Pour être éligible à Ma Prime Rénov « Parcours par geste », vous devez être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans (ou seulement 2 ans en Outre-mer, ou si vous remplacez une chaudière fioul avec dépose). Le bien doit constituer votre résidence principale et être occupé au moins 8 mois par an. 

Vos ressources doivent appartenir aux catégories très modestes, modestes ou intermédiaires. 

Si vous êtes bailleur, vous devez signer une déclaration sur l’honneur confirmant que le logement sera loué comme résidence principale pendant 6 ans minimum. La mise en location doit débuter dans l’année suivant le paiement du solde de la prime. 
Cette exigence concerne pour l’instant uniquement les propriétaires aux revenus intermédiaires et supérieurs, mais sera prochainement étendue aux ménages modestes et très modestes. 

En cas d’arrêt de la location avant les 6 ans prévus, une partie de l’aide doit être restituée (un sixième par année non respectée). De plus, le montant pris en charge par MaPrimeRénov’ ne peut pas être intégré dans une éventuelle augmentation de loyer liée aux travaux. 

Pour être éligible à Ma Prime Rénov « Rénovation d’Ampleur », vous devez être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans, occupé ou loué en tant que résidence principale au moins 8 mois/an. 

Les travaux doivent améliorer la performance du bien d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE avec au moins 2 gestes d’isolation thermiques. 

Pour les logements classés G, F ou E, la rénovation peut être réalisée en deux étapes maximum sur 5 ans, à condition d’atteindre : 

• La classe C pour les logements F ou G, 

• La classe B pour ceux initialement en E. 

Comme pour le « Parcours par geste », les bailleurs doivent s’engager par écrit à louer le bien comme résidence principale pendant au moins 6 ans, avec une mise en location effective dans l’année suivant le versement final de la prime. 

En cas de rupture anticipée du bail, une partie de l’aide devra être remboursée (1/6e par année manquante). Enfin, toute hausse de loyer doit être calculée sans tenir compte de la part des travaux financée par MaPrimeRénov’. 

Pour être éligible à MaPrimeRénov’Copropriété, les travaux doivent permettre de réaliser au moins 35 % de gain énergétique à la fin du chantier. 

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) sont accessibles aux propriétaires ou locataires d'un logement qui a été achevé depuis plus de 2 ans. 

Les « coups de pouce » énergie sont accessibles à tous les ménages, propriétaires ou locataires, pour une résidence principale ou secondaire achevée depuis plus de 2 ans. 

L’Eco-PTZ est ouvert à toute personne physique (propriétaire occupant ou bailleur) dont le logement est sa résidence principale ou destiné à le devenir. Il est accessible sans condition de ressources.