Vous souhaitez améliorer l’isolation thermique de votre maison ou de votre appartement, par exemple via l’isolation des combles ou une meilleure ventilation, afin de réduire durablement vos factures ? De nombreuses aides financières existent pour vous accompagner dans vos travaux et générer de réelles économies d’énergie. Revue de détails.
Avant de vous lancer dans des travaux, il est essentiel d’identifier les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre, en fonction de votre situation, notamment votre niveau de ressources, y compris pour les ménages aux revenus élevés, désormais orientés vers des rénovations d’ampleur
Par ailleurs, notez que dans tous les cas, pour en bénéficier, vos travaux de rénovation énergétique devront obligatoirement être réalisés par des artisans certifiés « Reconnu Garant de l'Environnement » (RGE).
Cette mention est accordée par les pouvoirs publics et l'ADEME à des professionnels du secteur du bâtiment et des énergies renouvelables engagés dans une démarche de qualité. Elle s’obtient après un audit complet des chantiers d’une société et fixe des critères stricts en matière d’efficacité. Elle est délivrée par des organismes indépendants sous forme de certificat pour une durée de 4 ans.
Pour trouver un artisan RGE près de chez vous, rendez-vous sur notre annuaire des professionnels certifiés.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov' est une aide financière destinée aux travaux et/ou aux dépenses de rénovation énergétique. Elle s'adresse à tous les ménages, qu’ils soient propriétaires, bailleurs ou copropriétaires, sans conditions de ressources, et qui occupent leur logement en tant que résidence principale, ainsi qu’aux usufruitiers. Cette dernière doit par ailleurs avoir été construite depuis plus de 15 ans.
Depuis le 1er janvier 2024, les aides « Ma Prime Rénov » sont structurées en deux nouveaux parcours de rénovation :
Le parcours accompagné « Rénovation d’ampleur » qui, comme son nom l’indique, vise les rénovations qui permettent de réaliser un saut de deux classes minima sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et de deux gestes d'isolation au minimum, et qui doit être accompagné par un « Accompagnateur Rénov ». Agréé par l ’État, un « Accompagnateur Rénov’ » est un professionnel de confiance qui, dans le cadre de la rénovation énergétique de votre habitat, a pour mission de vous conseiller sur la nature des travaux à réaliser, de vous orienter vers des professionnels RGE (« Reconnu Garant de l’Environnement ») et de vous détailler et expliquer les aides auxquelles vous avez droit. Notez qu’il est désormais obligatoire de passer par un échange personnalisé avec un conseiller du réseau France Rénov’ avant de déposer votre demande d’aide MaPrimeRénov’ « Rénovation d’ampleur » .
Le parcours « Rénovation par geste » aide quant à lui à réaliser des travaux d’isolation et/ou au remplacement de leurs équipements énergétiques pour des versions décarbonées. Notez que depuis le 1er janvier 2026, MaPrimeRénov’ n'est plus éligible en projet monogeste pour les chaudières biomasses et l'isolation des murs.
Bon à savoir !
Vous avez besoin de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique, un Bilan Habitat 360 ou un Audit Énergétique (obligatoire depuis le 1er avril 2023 en cas de vente d'un bien classé E, F ou G) ? EX'IM, leader sur le marché du diagnostic immobilier et partenaire de confiance du Crédit Agricole, vous accompagne depuis plus de 20 ans partout en France.
Dès le 1er janvier 2027, les maisons individuelles considérées comme des passoires thermiques (étiquettes F ou G au DPE) ne pourront plus prétendre au financement de travaux isolés via le parcours par geste de MaPrimeRénov’. Les propriétaires concernés devront se tourner vers une rénovation globale, combinant plusieurs interventions pour améliorer significativement la performance énergétique de leur logement. Cette évolution vise à privilégier des rénovations plus cohérentes et réellement efficaces, en remplacement des actions ponctuelles souvent insuffisantes sur le long terme.
Concernant le montant de MaPrimeRénov’, il est calculé en fonction des revenus du foyer.
Vous pouvez la cumuler avec :
Les Primes « Énergie » ;
L’Eco-prêt à taux zéro ;
La TVA à taux réduit à 5,5% ;
Le chèque énergie ;
Les aides éventuelles proposées par les collectivités locales.
MaPrimeRénov'Copropriété
MaPrimeRénov’Copropriété s’adresse aux copropriétaires via le syndic de copropriétaires. Le montant de l’aide MaPrimeRénov' Copropriété dépend essentiellement du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements au sein de cette dernière.
MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux selon l’ambition de la rénovation énergétique :
30 % pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 %,
45 % pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50 %.
L’aide est plafonnée à un montant de travaux de 25 000 € par logement.
Un complément de financement de 10 % peut être accordé lorsque les travaux permettent à un immeuble de sortir du statut de passoire énergétique, c’est-à-dire lorsqu’un bâtiment initialement classé F ou G atteint au minimum la classe D après rénovation.
Par ailleurs, les copropriétés considérées comme « fragiles » peuvent bénéficier d’une majoration de 20 % du montant des travaux, sous réserve que les certificats d’économies d’énergie soient attribués via l’Anah. Sont notamment concernées les copropriétés dont le taux d’impayés de charges atteint au moins 8 % du budget voté deux ans auparavant (année N-2).
Enfin, des aides individuelles sont prévues pour les copropriétaires aux revenus modestes et très modestes, avec des primes respectives de 1 500 € et 3 000 €. Pour déterminer votre niveau de ressources, il est recommandé de se référer au barème en vigueur.
Les aides locales
Il existe de nombreuses aides locales pour améliorer la performance énergétique de votre maison ou de votre appartement. Pour vous aider à les identifier, rendez-vous sur le site de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL).
Sachez par ailleurs que certaines collectivités exonèrent temporairement de taxe foncière les foyers qui réalisent des travaux d'économie d'énergie. L'exonération peut être totale ou partielle. Pour en savoir plus, rapprochez-vous de votre mairie.
Les Primes « Energie »
Le dispositif des Certificats d’Économie d’Énergie, appelés CEE, a été mis en place par l’État en 2006 pour financer la transition énergétique. Il oblige les vendeurs d'énergie (EDF, Engie, Total ou même certaines enseignes de la grande distribution) à pousser leurs clients à réaliser des économies d'énergie soit par le biais de travaux de rénovation énergétiques, soit en favorisant l'utilisation d'appareils plus économes.
Vous y êtes éligible si vous propriétaire, bailleur ou non, ou locataire. Elles vous seront versées sous forme de primes à la fin des travaux de rénovation énergétique de votre logement.
Notez que l’appartement ou la maison concerné(e) par les travaux de rénovation énergétique doit être construit(e) depuis plus de 2 ans à la date de l’engagement des travaux (signature de devis ou bon de commande, versement d’acompte ou tout autre engagement écrit auprès du professionnel choisi). Il peut s’agir d’une résidence principale ou secondaire.
Pour savoir comment en bénéficier, allez lire l’article que nous avons consacré au sujet « Tout savoir sur les Primes Energie »
Bon à savoir !
Les chaudières gaz exclues des aides CEE
Après avoir été débranchées du dispositif MaPrimeRénov' (MPR) en janvier 2023, les chaudières gaz ont été exclues des certificats d'économie d'énergie (CEE) en janvier 2024.
Les « coups de pouce » énergie
Les primes « coup de pouce » sont des aides financières destinées aux particuliers et attribués par des fournisseurs d'énergie dans le cadre du dispositif des certificats d'économie d'énergie. Elles ont pour vocation de financer certains travaux de rénovation énergétique.
À ce jour, deux primes « Coup de Pouce » sont disponibles : la prime « Coup de pouce Chauffage » et la prime « Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif.
Quid du « Coup de pouce chauffage » ?
Le dispositif « Coup de pouce chauffage » vise à soutenir financièrement l’installation d’équipements de chauffage plus performants et moins émetteurs de C02. Il couvre notamment la mise en place d’une chaudière biomasse individuelle (fonctionnant à partir de combustibles organiques comme le bois), l’installation de pompes à chaleur (air/eau, eau/eau ou eau glycolée/eau), ou encore celle d’un système solaire combiné.
Il permet également de financer le raccordement d’un logement individuel à un réseau de chaleur, ainsi que le remplacement d’un ancien appareil de chauffage au charbon par un équipement indépendant fonctionnant au bois.
Ce dispositif est ouvert à l’ensemble des ménages, qu’ils soient propriétaires ou locataires, dès lors que le logement concerné est achevé depuis au moins deux ans. Notez que le « Coup de pouce chauffage » est applicable aux résidences principales et/ou secondaires.
Attention : La demande de prime doit respecter un calendrier précis, qui dépend du type d’équipement installé. Pour un appareil de chauffage au bois indépendant, elle doit être effectuée au plus tard le 1er octobre 2027. Pour les autres équipements – chaudière biomasse individuelle, pompe à chaleur (air/eau, eau/eau ou eau glycolée/eau) ou système solaire combiné –, la date limite est fixée au 31 décembre 2030.
Pour en bénéficier, sous réserve de remplir les conditions requises, il est indispensable de passer par une entreprise signataire de la charte « Coup de pouce ». La liste de ces acteurs est consultable sur le site du ministère de la Transition écologique, via un document recensant les offres disponibles.
Le parcours s’effectue ensuite en plusieurs étapes. Il convient d’abord d’analyser les propositions des entreprises partenaires afin de retenir celle qui correspond le mieux à votre projet. Cette offre doit être acceptée avant toute signature de devis et inclure un descriptif détaillé de la prestation.
Une fois l’offre validée, vous pouvez signer le devis avec un professionnel certifié RGE. Les travaux doivent être réalisés par ce dernier, en veillant à ce que la facture mentionne clairement la dépose de l’ancien équipement, l’énergie utilisée (charbon, fioul, gaz ou électricité) ainsi que le type de matériel remplacé. Elle doit également indiquer les performances des nouveaux équipements lorsque cela est exigé.
Enfin, pour clôturer votre dossier, il est nécessaire de transmettre l’ensemble des factures à l’entreprise signataire dans les délais prévus.
Quid du « Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif » ?
Le dispositif « Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif » s’adresse aux copropriétés engagées dans des travaux de rénovation globale visant à réduire significativement la consommation d’énergie de l’immeuble. Dans sa version initiale, il concernait les opérations dont le devis était signé avant le 31 décembre 2025, pour une réalisation des travaux au plus tard le 31 décembre 2026.
Le cadre du dispositif a toutefois évolué. Il est désormais prolongé jusqu’au 31 décembre 2030 pour les projets engagés à partir de 2026, dans le cadre de la nouvelle période des certificats d’économies d’énergie.
Autre évolution notable : l’audit énergétique peut désormais être complété par une attestation conforme au nouveau format défini par l’ADEME. Ce document intègre notamment la mise à jour du coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire.
Enfin, l’évaluation des performances énergétiques avant et après travaux repose désormais sur les données figurant dans cette attestation, ce qui modifie les modalités d’appréciation des gains énergétiques obtenus.
Rénovation énergétique : vers qui me tourner pour monter mon dossier ? Comment estimer le montant des aides dont je peux bénéficier ?
Pour plus de lisibilité, le gouvernement et l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ont lancé le 1er janvier 2022 « France Rénov' ». Ce service regroupe l’ensemble des dispositifs d’aides et d’accompagnements existants jusqu’alors dispersés entre l’ADEME et l’Anah.
Concrètement, il permet aux ménages d’obtenir un accompagnement à la fois technique, sur les travaux qu’ils peuvent engager, juridique et social, pour les aider dans leurs démarches, et financier, pour mobiliser les aides disponibles dans leur région et pour les orienter vers les professionnels compétents.
Pour éviter les arnaques, savoir quels travaux réaliser chez vous et connaître les aides auxquelles vous avez droit, utilisez notre outil de simulation qui identifiera les différents scénarios de travaux énergétiques réalisables dans votre logement et vous donnera une estimation du montant des travaux et des aides (MaPrimeRénov, Certificats d’Économie d’Energie, aides locales, etc.) auxquels vous pouvez prétendre.
Autre outil disponible sur notre site, l’annuaire des artisans qualifiés RGE qui vous permettra d’identifier les professionnels de la rénovation proche de chez vous.
Enfin, vous pouvez également faire appel à un mandataire. Grâce à son expertise, il sera en mesure de répondre à toutes demandes relatives à vos travaux, tout comme il vous aidera dans la réalisation de vos démarches en ligne et/ou à percevoir les fonds directement. Et parce que les travaux de rénovation énergétique, très réglementés, nécessitent une réelle expertise, vous ne rencontrerez pas de mauvaises surprises.
Rénovation énergétique : comment financer mon reste à charge ?
Après avoir identifié les aides financières publiques et les dispositifs privés auxquels vous avez droit, il se peut qu’il vous reste une certaine somme à payer. C’est ce que l’on appelle le « reste à charge ».
En fonction de votre projet et malgré la possibilité de cumuler certaines aides entre elles, il pourra être conséquent. Dès lors, votre banque peut vous aider à financer ce complément.
Plusieurs options sont possibles :
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Il s’agit d’un prêt bancaire permettant de financer certains travaux d’économie d’énergie dans un logement. Sa particularité : les intérêts sont pris en charge par l’État.
Bon à savoir !
Bonne nouvelle pour les particuliers qui souhaitent engager des travaux de rénovation énergétique dans leur logement : l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) ne s’est pas arrêté au 31 décembre 2023, comme initialement prévu. En effet, le 28 août 2023, lors de la Rencontre des entrepreneurs de France (REF) organisée à Paris par le Medef, Elisabeth Borne, alors en poste à Matignon, a annoncé que le dispositif allait être maintenu jusqu’à la fin du quinquennat, en 2027. Rendez-vous sur notre simulateur de financement pour vérifier votre éligibilité.
Le prêt travaux. Le prêt travaux est un type de crédit à la consommation qui vous permet de financer des travaux dans votre appartement ou votre maison. Il s’agit souvent d’un crédit à taux fixe, avec une durée de remboursement plutôt courte.
Le prêt avance rénovation. Le PAR est ouvert aux personnes physiques souhaitant financer des travaux de rénovation énergétique réalisés dans leur résidence principale. Ces dernières doivent notamment justifier d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F.
Il peut financer certains travaux de performance énergétique comme :
L’isolation thermique des toitures, des murs extérieurs, des portes et fenêtres ;
L’installation, régulation ou remplacement des systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ;
L’installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
L’isolation des planchers bas ;
La réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectifs ne consommant pas d’énergie ;
La rénovation d’ampleur combinant un ensemble de travaux et permettant l’atteinte d’une performance énergétique globale.
Notez que son montant dépendra de la valeur de votre bien, mais aussi du type de travaux à effectuer.
Qui du Prêt Avance Rénovation plus (PAR+) ? Depuis le 1er septembre 2024, un Prêt Avance Rénovation plus (PAR+) a vu le jour. Destiné à financer certains travaux d’amélioration de la performance énergétique (les travaux de rénovation ponctuelle, les travaux de rénovation globale et les travaux de réhabilitation de votre installation d'assainissement non collectif), il est réservé aux propriétaires de logements construits depuis plus de deux ans et occupés à titre de résidence principale par l’emprunteur.
Ce prêt est sans intérêts pendant les 10 premières années de l’emprunt et soumis à condition de ressources.
