Depuis le 15 mai 2024, il n'est plus obligatoire de combiner l'installation d'un nouvel équipement de chauffage ou de production d'eau chaude à des travaux d'isolation pour recevoir MaPrimeRénov'. Explications.
C’est ce que l’on appelle un rétropédalage : à peine plus de deux mois après avoir redessiné les contours du dispositif MaPrimeRénov’, le ministère de la Transition écologique a annoncé en mars 2024 que les travaux de rénovation par gestes (isolation simple, ventilation simple) pourront de nouveau être financés, y compris pour les passoires thermiques (logements notés F et G sur l’étiquette énergie).
Bon à savoir !
Le nombre de dossiers de demandes d’aide à la rénovation énergétique déposés a chuté de 65 % entre le 1er trimestre 2023 et le 1er trimestre 2024.
Concrètement, depuis le 15 mai 2024, l'accès au dispositif d'aide MaPrimeRénov' est simplifié. En résumé, fini le concept de rénovation globale obligatoire, il est à nouveau possible de faire un mono-geste. Par exemple, vous pouvez juste réaliser des travaux d'isolation sans avoir à installer un nouveau système de chauffage. Plus besoin donc d’entrer dans une rénovation globale qui nécessitait au moins deux à trois gestes pour arriver à une novation dite d'ampleur.
Objectif ? Relancer le marché de la rénovation qui est en panne : au premier trimestre 2024, l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) a recensé un peu plus de 78 000 rénovations énergétiques de logements avec le soutien de MaPrimeRénov'. Soit une chute de 43 % par rapport à l’année dernière à la même période. Dans le même temps, 5 600 rénovations multi-gestes (dites « rénovations d'ampleur ») ont été réalisées au premier trimestre 2024. Pour rappel, l'objectif gouvernemental initial était de 200 000 rénovations de ce type sur l’année.
Notez que cette disposition, qui devait prendre fin le 31 décembre 2024, a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2025 par un décret publié au Journal officiel le 5 décembre 2024. Autrement dit ce n’est qu’à partir du 1er janvier 2026 qu’il redeviendra obligatoire de combiner l'installation d'un nouvel équipement de chauffage ou de production d'eau chaude à des travaux d'isolation pour être éligible au parcours « Rénovation par geste ».
Sachez par ailleurs que deux autres modalités du parcours « Rénovation par geste » sont également prolongées jusqu’au 31 décembre 2025. À savoir :
- La non-obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour être éligible aux mono-gestes (voir plus bas) ;
- La possibilité de bénéficier de MaPrimeRénov’ « Parcours par geste » pour la réalisation de travaux au sein d'une maison individuelle affichant un DPE classé « F » ou « G ». À compter du 1er janvier 2026, pour ces logements considérés comme des « passoires thermiques », il sera uniquement possible de solliciter le parcours accompagné « Rénovation d’ampleur ».
Bon à savoir !
Pour rappel, les aides « Ma Prime Rénov » sont désormais structurées en deux nouveaux parcours de rénovation :
Le parcours accompagné « Rénovation d’ampleur » s’adresse aux projets ambitieux visant à améliorer significativement la performance énergétique d’un logement. Son objectif : obtenir au moins deux classes de gain sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Il convient de noter que ce type de rénovation, en plus de comporter au moins 2 gestes d’isolation thermiques, doit impérativement être supervisé par un « Accompagnateur Rénov’ », un expert reconnu par l’État. Ce professionnel joue un rôle central : il guide le particulier dans les choix techniques, identifie les entreprises qualifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour mener les travaux, et explique en détail les aides financières disponibles. Sa mission : sécuriser chaque étape du projet et s'assurer que les travaux engagés soient cohérents, efficaces et conformes aux critères exigés.
Le parcours « Rénovation par geste » pour les mono gestes. Il est accessible aux ménages avec des revenus très modestes (TMO), modestes (MO) et intermédiaires (INT).
Fin du DPE via le parcours par geste
Autre changement mis en place, et pas des moindres : la fin de la justification de sa classe énergétique via un DPE. Jusqu’au 31 décembre 2025, il n’est plus obligatoire de fournir un diagnostic de performance énergétique pour prétendre au parcours « Rénovation par geste ». Jusqu’ici, il fallait obligatoirement joindre ce document au dossier, ce qui pouvait freiner la motivation de certains candidats, notamment face aux agendas surchargés des professionnels ayant la certification pour réaliser une telle étude.
Attention : fournir un audit énergétique est obligatoire pour le parcours accompagné « Rénovation d’ampleur ».
Quels sont les travaux possibles dans le cadre du parcours « Rénovation par geste » ?
Parmi les prestations éligibles dans le cadre du parcours « Rénovation par geste » ; on trouve :
Des travaux concernant le chauffage et l’eau chaude sanitaire (installation d’une chaudière à alimentation automatique fonctionnant au bois ou autres biomasses, mise en place d’un équipement de fourniture d'eau chaude sanitaire fonctionnant à l'énergie solaire thermique…) ;
L’isolation thermique (isolation des murs en façade ou pignon, isolation des rampants de toiture et plafonds de combles…).
Retrouvez ici un tableau avec l’ensemble des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Parcours par geste en fonction de la situation géographique de votre logement (en France métropolitaine ou en outre-mer), ainsi que les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ Parcours par geste et le montant possible de l’aide dont vous pourrez bénéficier en fonction de votre niveau de ressources.
