MaPrimeRénov’ ce qui change et ce qui va changer pour vos travaux de rénovation énergétique
Publié le : 01/09/2023 Mis à jour le : 09/06/2025
En 2024, l’Agence nationale de l’habitat a recensé 403 155 rénovations énergétiques (contre 569 243 en 2023), dont 91 374 d’ampleur (contre 71 613 en 2023). Une chute du nombre de logements rénovés qui a poussé le gouvernement à prendre différentes mesures. Revue de détails.
Si les tensions sur le pouvoir d'achat expliquent en partie la chute du nombre de dossier MaPrimeRénov déposé en 2023, la mise en place d’un (énième) nouveau dispositif le 1er janvier 2024 explique quant à lui la poursuite de cette baisse. Pour rappel, ce nouveau dispositif avait pour objectif de favoriser les rénovations globales – réputées plus efficaces – au détriment des travaux simples (changement de fenêtres, isolation des combles ou des murs, etc.). Pour ce faire, les aides avaient été supprimées sur certains de ces « mono-gestes », provoquant l'effondrement des travaux correspondants.
Le souci, c’est que le secteur du logement – qui représente 26 % de la consommation annuelle d’énergie dans l’hexagone – concentre à lui seul 25 % des émissions de gaz à effet de serre dans l’Hexagone, ce qui équivaut à 123 millions de tonnes de CO2. Pour mener à bien la rénovation énergétique des bâtiments, un levier essentiel de la réduction des émissions de gaz à effet de serre de la France, l’exécutif a donc dû revoir sa copie.
Concrètement, les aides « Ma Prime Rénov » sont désormais structurées en deux nouveaux parcours de rénovation :
Pour une rénovation énergétique ambitieuse, le programme « Rénovation d’ampleur » est idéal. Il vise un gain de deux classes DPE pour votre domicile (via deux geste d’isolation au minimum) et nécessite un accompagnement par un « Accompagnateur Rénov » ainsi que la réalisation d’audits énergétiques avant et après travaux qui devront nécessairement être réalisés par un professionnel compétent (architecte spécifiquement formé ou artisan RGE).
Le parcours « Rénovation par geste » vous permet d’envisager des actions ponctuelles comme l’amélioration de l’isolation ou la mise en place d’équipements énergétiques décarbonés. Notez qu’À compter du 1er janvier 2026, il sera obligatoire de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique de votre logement AVANT de commencer les travaux.
Un soutien aux projets d’amélioration de l’habitat prolongé en 2025
Dans son « Panorama des aides à la Rénovation en 2025 », l’État assure qu’il poursuivra son soutien aux projets d’amélioration de l’habitat, « qu’il s’agisse de rénovation énergétique, d’adaptation à la perte d’autonomie ou de lutte contre l’habitat indigne ».
Selon ce document, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) verra ainsi son budget d’intervention en hausse de près de 600 millions d’euros par rapport à 2024. Une augmentation qui le portera à 4,4 Mds d’euros qui permettront de financer la rénovation de plus de 400 000 logements, dont 100 000 rénovations d’ampleur et 250 000 rénovations par geste. « Les moyens consacrés au Plan initiative copropriétés, pour le traitement des copropriétés en difficulté, sont également augmentés de 25 % pour atteindre 250 millions d’euros » précise le document.
MaPrimeRénov’ : de nombreux changements
Depuis 2024, vous êtres dans l’obligation de faire appel à un accompagnateur Rénov dans le cadre du parcours « Rénovation d’ampleur ». Agréé par l’État, un « Accompagnateur Rénov’ » est un professionnel de confiance qui, dans le cadre de la rénovation énergétique de votre habitat, a pour mission de vous conseiller sur la nature des travaux à réaliser, de vous orienter vers des professionnels RGE (« Reconnu Garant de l’Environnement ») et de vous détailler et expliquer les aides auxquelles vous avez droit.
Agréé par l’État, un « Accompagnateur Rénov » a pour mission de vous conseiller sur la nature des travaux à réaliser dans votre logement, de vous orienter vers des professionnels RGE (« Reconnu Garant de l’Environnement ») et de vous détailler et expliquer les aides auxquelles vous avez droit. Il vous apportera également un soutien administratif (assistance au montage de votre dossier de demande d'aides, notamment), financier (élaboration de votre plan de financement) et social (accompagnement des personnes en situation de précarité énergétique). Présent du début à la fin de vos travaux d’isolation thermique ou de rénovation énergétique, il suivra leur exécution et s’assurera de leur bonne réalisation.
En outre, il convient de noter que les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov' pour les mono gestes ainsi que les montants de l’aide ont évolué le 1er janvier 2025 :
L’accès au parcours par geste pour les maisons individuelles reste possible jusqu’au 31 décembre 2025, même pour les logements classés « F » et « G » ;
Jusqu’au 31 décembre 2025, il ne sera pas obligatoire de réaliser un geste de chauffage éligible à la prime pour accéder au parcours par geste ;
La dispense de la fourniture d’un DPE pour bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’ mono geste est toujours d’actualité ;
Le niveau maximum des avances délivrées aux ménages aux ressources « très modestes » est passé de 70 % à 50 % dans le cadre de la prime de transition énergétique par geste ;
Le taux d'aide du « Parcours Accompagné » des ménages aux ressources supérieures a diminué de 30 % à 10 % pour les projets permettant un gain de 2 classes au DPE, de 35 % à 15 % pour les projets permettant un gain de 3 classes et de 35 % à 20 % pour les projets permettant un gain de 4 classes ou plus ;
Les forfaits relatifs à l'installation d'équipements fonctionnant au bois ou autres biomasses ont diminué de 30 % en moyenne.
