Questions / Réponses sur le financement de vos travaux de rénovation énergétique

L’éco-PTZ est un prêt à taux d’intérêt nul accordé pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique. Il n’est soumis à aucune condition de ressources. Pour en bénéficier, il suffit d’être une personne physique (propriétaire occupant ou bailleur) ou bien une société civile non soumise à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique. Le logement concerné doit être déclaré comme résidence principale (occupé au moins 8 mois par an) ou destiné à le devenir. Notez que le dispositif a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 par la loi de finances pour 2024.

Un seul éco-PTZ peut être demandé par logement, mais il est possible de solliciter un éco-prêt supplémentaire dans les 5 ans. Au total, le montant des deux éco-prêts à taux zéro ne peut dépasser :

• 30 000 euros en cas de bouquet de travaux ;

• 50 000 euros en cas de travaux de performance énergétique globale.

Dans le cas d’un éco-PTZ classique, la durée de remboursement ne peut excéder 15 ans. Elle peut cependant être portée à 20 ans dans le cas d’un éco-PTZ « performance énergétique globale ».

Les travaux de rénovation énergétique financés par l’éco-PTZ doivent appartenir à au moins une des 7 catégories suivantes :

• L’isolation thermique de la toiture ;

• L’isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur ;

• L’isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur ;

• L’isolation des planchers bas ;

• L’installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire ;

• L’installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable ;

• L’installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.

Notez que depuis le 1er juillet 2025, les critères techniques de l’éco-PTZ ont été harmonisés avec ceux de MaPrimeRénov’. Cela signifie que les équipements et matériaux financés par l’éco-PTZ doivent atteindre des seuils de performance précis, désormais identiques ou très proches de ceux exigés pour MaPrimeRénov. Concrètement, les critères portent notamment sur :

• La résistance thermique minimale des isolants, différente selon qu’il s’agit de la toiture, des murs ou des planchers bas ;
• Les performances des fenêtres et portes vitrées, avec des seuils portant notamment sur leur coefficient de transmission thermique ;
• Le rendement ou l’efficacité des équipements de chauffage et de production d’eau chaude, comme les pompes à chaleur, les chauffe-eaux thermodynamiques ou les équipements solaires ;
• Les caractéristiques des équipements utilisant une énergie renouvelable ;
• Le recours, dans la plupart des cas, à une entreprise disposant de la qualification RGE correspondant aux travaux réalisés.

Pour une rénovation globale, l’harmonisation va plus loin : un audit énergétique doit être réalisé avant les travaux et démontrer que le programme permettra de gagner au moins deux classes au DPE. Le projet doit respecter les critères applicables à la rénovation d’ampleur de MaPrimeRénov’, le même audit pouvant servir pour les deux dispositifs.

Par ailleurs, sachez qu’il est également possible de demander l’éco-PTZ pour le financement de travaux :

• Permettant d’améliorer la performance énergétique du logement ayant ouvert droit à l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité ou à MaPrimeRénov’ ;

• Permettant d’améliorer d’au moins 35 % la performance énergétique globale du logement, par rapport à la consommation conventionnelle avant travaux ;

• Constituant des travaux de réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectifs par des dispositifs ne consommant pas d’énergie et respectant certains critères techniques.

Le montant maximal de l'éco-PTZ est le suivant :

• 7 000 € pour 1 action de travaux sur les parois vitrées ;

• 15 000 € pour 1 action de travaux d'une autre nature ;

• 25 000 € pour un lot de 2 travaux ;

• 30 000 € pour un lot de 3 travaux ou plus ;

• 50 000 € pour une rénovation globale.

Depuis le 1er janvier 2024, il est possible de solliciter un « éco-PTZ PrimeRénov’ » : ce prêt (qui peut aller jusqu’à 50 000 €) vous permet de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique éligibles au dispositif MaPrimeRénov’. Sa durée de remboursement peut aller jusqu’à 20 ans, en fonction de votre situation.

Ce financement prend une importance particulière en 2026 avec la baisse des plafonds de dépenses éligibles à MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur. Alors que ce plafond pouvait auparavant atteindre 70 000 € HT pour les projets permettant un gain d’au moins quatre classes, il est désormais fixé à 30 000 € HT pour un gain de deux classes et à 40 000 € HT pour un gain d’au moins trois classes. Le reste à charge des ménages peut donc augmenter, ce qui renforce l’intérêt de « l’éco-PTZ PrimeRénov’ » pour compléter le financement des travaux sans payer d’intérêts.