Cheminées, poêles à bois, chaudières… le ramonage est-il obligatoire ?

Chaudières et ramonage : que dit la loi ?

Lorsque l’on cherche à en savoir plus sur l’entretien d’une chaudière, une seule règle est à retenir : toute personne vivant dans une maison ou un appartement équipé(e) d’une chaudière est légalement obligé de l’entretenir régulièrement.

La loi est on ne peut plus claire : le décret n°2009-649 du 9 juin 2009 indique effet qu’une chaudière « dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW » doit faire l’objet d’une révision annuelle. Le ramonage des conduits d’évacuation des fumées d’une chaudière fait partie de cette vérification annuelle.

Ces opérations permettront non seulement de prolonger la durée de vie de votre chaudière, mais garantiront également votre sécurité : si une chaudière est mal entretenue, cela augmentera le risque d’accidents, comme une intoxication au monoxyde de carbone. Chaque année, les autorités sanitaires en recensent environ 1 300.

Notez par ailleurs que si vous ne faites pas entretenir votre chaudière, vous augmenterez le risque d’être victime d’un incendie du conduit de fumée. S’il est encrassé, vous risquez aussi un reflux de gaz et de fumée à l’intérieur de votre logement.

Locataire, propriétaire : qui doit gérer l’entretien d’une chaudière ?

L’entretien de la chaudière est à la charge de la personne qui vit dans la maison ou l’appartement équipé(e) de ce type d’appareil qui doit le maintenir en état de fonctionnement. Une règle qui s’applique que vous soyez locataire ou propriétaire.

Le prix de l’entretien d’une chaudière à gaz est généralement compris entre 90 € et 150 €.

Cheminées et ramonage : que dit la loi ?

Selon l’article L. 2213-26 du Code général des collectivités territoriales, vous êtes dans l’obligation de faire ramoner par un professionnel qualifié votre cheminée. Un ramonage qui doit être effectué au moins une fois par an.

À la suite de son intervention, le professionnel vous fournira un certificat de ramonage. Notez que ce dernier vous sera demandé par votre assureur afin de vous faire bénéficier des garanties de votre assurance habitation en cas de sinistre.

Au-delà son obligation légale, le ramonage d’une cheminée permet d'éliminer les dépôts de suie et de créosote – le nom donné aux différentes huiles extraites de goudrons (de bois, de charbon ou de plantes) qui s'accumulent sur les parois d’un conduit de cheminée. Créés lors de la combustion des bûches de bois, ces dépôts sont inflammables et peuvent entraîner un début d'incendie si une source de chaleur les enflamme.

Comptez entre 50 et 130 € environ pour le ramonage d’une cheminée qui devra être financé par le propriétaire occupant ou le locataire.

Poêle à bois et ramonage : que dit la loi ?

Le décret n° 2023-641 du 20 juillet 2023 relatif à l'entretien des foyers et appareils de chauffage, de cuisine et de production d'eau chaude à combustion et au ramonage des conduits de fumée impose le ramonage mécanique du conduit des poêles à bois au moins 2 fois par an, dont 1 fois en période de chauffe. Cette opération doit être menée par un professionnel qualifié. Après son intervention, il vous délivrera un certificat, la vacuité du conduit sur sa longueur et, le cas échéant, les anomalies constatées.

Là encore, au-delà son obligation légale, le ramonage du conduit d’un poêle à bois vous assurera d’être pleinement indemnisés par votre assurance en cas de sinistre, mais garantira aussi votre sécurité : il permet d'éliminer les dépôts de suie et de créosote qui peuvent être à l’origine d’un feu de cheminée ou encore d’intoxications graves. Sans compter qu’un ramonage permettra de rétablir un tirage optimal, ce qui vous fera profiter pleinement des capacités de votre appareil de chauffage au bois et assurera sa longévité.

Côté prix, comptez entre 60 et 150 euros environ.

Notez qu’en règle générale, c’est à l’utilisateur de prendre en charge les frais de ramonage.