Rénovation énergétique d’un bien immobilier, tout savoir sur le prêt travaux
Le prêt travaux est un type de crédit à la consommation qui vous permet de financer des travaux dans votre appartement ou votre maison. Explications.
Le prêt travaux est un crédit à la consommation dédié aux particuliers (propriétaires occupants/bailleurs et locataires) désireux d'agrandir, de rénover ou d'améliorer l'équipement et le confort de leur logement. Il s’agit souvent d’un crédit à taux fixe, avec une durée de remboursement plutôt courte.
Il peut être contracté pour des travaux prévus dans votre résidence principale ou secondaire.
Bon à savoir
Jusqu’au mois de juillet 2022, les locataires d’un bien immobilier devaient obtenir une autorisation écrite de leur bailleur pour des travaux impliquant des transformations de leur appartement ou de leur maison.
Désormais, tout locataire souhaitant réaliser :
• L’isolation des planchers bas, des combles et des plafonds de combles ;
• Le remplacement des menuiseries extérieures ;
• L'installation d'une protection solaire ;
• L'installation ou le remplacement d’un système de ventilation, de chauffage ou encore d’eau chaude sanitaire,
doit en faire la demande au bailleur via une lettre recommandée dans laquelle il devra préciser l’entreprise choisie pour les travaux. La nouveauté, c’est que sans réponse sous deux mois, les travaux pourront commencer. Dès lors, le bailleur ne pourra plus demander une remise en état du logement.
Projet de rénovation énergétique : quels sont les travaux éligibles pour un prêt travaux ?
Un prêt travaux peut être contracté pour l’ensemble des travaux d'amélioration énergétiques de votre logement comme, par exemple, son isolation, le changement de vos fenêtres ou encore l'achat d'une nouvelle chaudière ou d'un système de chauffage (poêle à bois, chauffage électrique, etc.).
Plus globalement, un prêt travaux est possible pour des travaux :
• D’agrandissement ;
• D’aménagement ;
• D’entretien ;
• De rénovation ;
• De décoration ;
• D’équipement de la maison.
Notez que le prêt travaux n'est pas uniquement destiné aux travaux de grande envergure. En effet, vous pouvez le contracter pour de petits travaux, mais aussi pour l’acquisition de matériel. Il vous permet aussi de couvrir les prestations des professionnels du bâtiment à qui vous ferez appel.
Prêt travaux : le recours à un artisan RGE par l’emprunteur est-il obligatoire ?
Non. Dans le cadre d’un prêt travaux, et sauf pour un l’éco-PTZ, le chantier peut être réalisé par l’emprunteur lui-même, peu importe la somme qu’affecte l’établissement bancaire et les types de travaux engagés. Il peut décider d’inclure au chantier sa famille, ses amis ou, bien entendu, par des professionnels du bâtiment.
Prêts et financement : engagement et remboursement dans le cadre d’un crédit
Avant de contracter un prêt personnel, n’oubliez pas qu’un crédit est synonyme d’engagement, et qu’il doit nécessairement, à terme, être remboursé. Cette règle vaut pour tous les crédits contractés auprès de votre établissement bancaire, ou autre organisme vous permettant d’emprunter.
Pour obtenir un prêt, il faut pouvoir présenter des revenus fixes et réguliers. La stabilité est un critère essentiel pour les banques. Un contrat en CDI ou un emploi dans la fonction publique sont des atouts. Pour les indépendants, les chefs d’entreprises et les professions libérales, c’est l’anciennet é qui sera prise en compte.
Prêts, emprunt bancaire, intérêts, risque d’endettement : comment définir le montant de votre projet ?
Dans tous les cas, assurez-vous que votre « reste à vivre » – autrement dit, la somme d’argent qu’il vous reste chaque mois une fois payées vos charges fixes (loyers, factures, impôts, transport…) et, le cas échéant, vos mensualités de crédit – soit suffisant. C’est pour vous l’assurance d’éviter toute situation financière complexe, faute d’un capital suffisant.
Pour vous faire une idée, la majeure partie des établissements bancaires considèrent que le reste à vivre minimum pour une personne seule est de 750 €. Il grimpe à 900 € pour un couple sans enfant et à 1200 € pour un couple avec deux enfants.
