Même si vous avez déjà une première idée des travaux que vous souhaitez réaliser, la visite d’un expert est une étape indispensable !
Grâce à la visite d’un diagnostiqueur certifié BCTI à votre domicile :

• Soyez sûr de faire les bons travaux : l’expert analyse sur place les caractéristiques du bien et confirme les travaux à réaliser. Plus fiable qu’un simulateur !

• Obtenez des conseils précis et objectifs : avec l’audit énergétique, bénéficiez de conseils détaillés sur les matériaux ou équipements à privilégier en fonction des spécificités de votre bien. Plus objectif que les conseils d’un artisan !

• Mesurez l’efficacité des travaux : en réalisant un diagnostic avant et après travaux, vous pourrez mesurer combien de classes énergétiques les travaux vous ont permis de gagner. Après les travaux, il sera trop tard !

Et si vous réalisez une rénovation d’ampleur, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire pour obtenir les aides Ma Prime Rénov’.

Pour connaitre la performance énergétique d’un logement (définie par la quantité d’énergie consommée par celui-ci pendant un an) suite à des travaux de rénovation énergétique, il convient de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE). Il vous permettra de voir les gains de performances énergétiques acquis ce qui, en cas de vente ou de mise en location de votre bien s’avèrera indispensable.

Ce nouveau diagnostic peut également s’avérer indispensable en cas de vente ou de mise en location du bien. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole. Cette interdiction s’applique également lors du renouvellement ou de la reconduction tacite du bail. Elle sera étendue aux logements classés F à partir de 2028, puis aux logements classés E à partir de 2034.
Un logement qui ne respecte pas le niveau de performance énergétique exigé n’est plus considéré comme décent et ne peut donc plus être loué. La réalisation d’un DPE après les travaux permet de démontrer qu’il a atteint la classe requise.

Le nouveau classement peut aussi permettre au propriétaire bailleur de retrouver la possibilité de réviser le loyer. Depuis le 24 août 2022 en métropole, les loyers des logements classés F ou G sont en effet gelés : ils ne peuvent être ni augmentés lors d’une nouvelle location, ni révisés en cours de bail, y compris en appliquant l’indice de référence des loyers.

Attention à ne pas confondre le DPE avec l’audit énergétique réglementaire. Ce dernier présente plusieurs scénarios de travaux permettant d’améliorer la performance du logement. Depuis le 1er avril 2023, il est obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble appartenant à un seul propriétaire classé F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, cette obligation concerne également les biens classés E.

Vous avez besoin de réaliser un Diagnostic Immobilier (nécessaire, entre autres, pour avoir le droit de louer un logement) ou un Audit Énergétique (obligatoire depuis le 1er avril 2023 en cas de vente d'un bien classé E à G) ? Grâce à BCTI, la 1ère marketplace du diagnostic en France et partenaire de confiance du Crédit Agricole, prenez directement rendez-vous et payez en ligne vos diagnostics immobiliers et audits énergétiques réalisés par des techniciens certifiés et choisis par vous.

Le DPE peut être réalisé tout au long de l'année, été comme hiver.

Le DPE est établi à l’aide de la méthode réglementaire 3CL-DPE 2021 définie par arrêté ministériel. Le calcul prend en compte les consommations conventionnelles liées au chauffage, au refroidissement, à l’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires.

Le diagnostiqueur relève notamment les surfaces chauffées, les parois déperditives, les menuiseries, les systèmes énergétiques et les caractéristiques d’isolation observables ou justifiées (présence et épaisseur de l’isolant).

Le DPE comporte une étiquette énergie, basée sur la consommation conventionnelle du logement, ainsi qu’une étiquette climat liée aux émissions de gaz à effet de serre. La classe finale correspond à la plus défavorable des deux indicateurs.

La durée d'intervention de l'expert dépend de la taille du logement, sa configuration, du nombre d’expertises à réaliser et de leur nature. Pour un DPE sur une petite surface (T1 ou moins de 40m²), une mission dure entre 50 minutes et 1h. Sur une superficie élevée (T10 ou plus de 200m²), 1h35 à 1h45 seront nécessaires.
Pour un audit énergétique sur une petite surface (T1 ou moins de 40m²), une intervention oscille entre 2h15 et 2h40. Sur une superficie élevée (T10 ou plus de 200m²), 5h à 5h45 seront nécessaires.