Même si vous avez déjà une première idée des travaux que vous souhaitez réaliser, la visite d’un expert est une étape indispensable !
Grâce à la visite d’un diagnostiqueur certifié BCTI à votre domicile :

• Soyez sûr de faire les bons travaux : l’expert analyse sur place les caractéristiques du bien et confirme les travaux à réaliser. Plus fiable qu’un simulateur !
• Obtenez des conseils précis et objectifs : avec l’audit énergétique, bénéficiez de conseils détaillés sur les matériaux ou équipements à privilégier en fonction des spécificités de votre bien. Plus objectif que les conseils d’un artisan !
• Mesurez l’efficacité des travaux : en réalisant un diagnostic avant et après travaux, vous pourrez mesurer combien de classes énergétiques les travaux vous ont permis de gagner. Après les travaux, il sera trop tard !

Et si vous réalisez une rénovation d’ampleur, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire pour obtenir les aides Ma Prime Rénov’.

Pour connaitre la performance énergétique d’un logement (définie par la quantité d’énergie consommée par celui-ci pendant un an) suite à des travaux de rénovation énergétique, il convient de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE). Il vous permettra de voir les gains de performances énergétiques acquis ce qui, en cas de vente ou de mise en location de votre bien s’avèrera indispensable.

Pour rappel, depuis le 1er janvier 2023, avant de remettre en location un logement, le bailleur doit justifier d’une performance énergétique minimale (moins de 450 kWh/m²/an en énergie finale), information fournie par le DPE. Pour le moment, cette interdiction de location se cantonne aux pires passoires énergétiques : en France, on estime que 150 000 logements du parc privé sont dans le collimateur.

En 2026, cette interdiction de location a été étendue à tous les logements en G, puis en 2028, aux logements classés F, et enfin, en 2034 aux logements classés E. En clair, si le logement n’atteint pas une performance énergétique minimale, il ne sera plus considéré comme décent et ne pourra plus être proposé à la location.

En outre, depuis août 2022, le propriétaire bailleur qui souhaite revoir le loyer de son bien à la hausse doit au minimum justifier que ce dernier est classé E. S’il classé F ou G, le loyer est gelé sans aucune revalorisation possible, même pas pour appliquer l’IRL (Indice de référence des loyers) régulièrement révisé pour tenir compte de l’inflation. Une mesure destinée à contraindre les propriétaires de passoires thermiques à entreprendre des travaux de rénovation énergétiques.

Le DPE peut être réalisé tout au long de l'année, été comme hiver. 

Le DPE est établi à l’aide de la méthode réglementaire 3CL-DPE 2021 définie par arrêté ministériel. Le calcul prend en compte les consommations conventionnelles liées au chauffage, au refroidissement, à l’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires.

Le diagnostiqueur relève notamment les surfaces chauffées, les parois déperditives, les menuiseries, les systèmes énergétiques et les caractéristiques d’isolation observables ou justifiées (présence et épaisseur de l’isolant).

Le DPE comporte une étiquette énergie, basée sur la consommation conventionnelle du logement, ainsi qu’une étiquette climat liée aux émissions de gaz à effet de serre. La classe finale correspond à la plus défavorable des deux indicateurs.

La durée d'intervention de l'expert dépend de la taille du logement, sa configuration, du nombre d’expertises à réaliser et de leur nature. Pour un DPE sur une petite surface (T1 ou moins de 40m²), une mission dure entre 50 minutes et 1h. Sur une superficie élevée (T10 ou plus de 200m²), 1h35 à 1h45 seront nécessaires.
Pour un audit énergétique sur une petite surface (T1 ou moins de 40m²), une intervention oscille entre 2h15 et 2h40. Sur une superficie élevée (T10 ou plus de 200m²), 5h à 5h45 seront nécessaires.