Comment estimer les travaux de rénovation énergétique ?

Selon une étude menée par l’ADEME, le prix d'une rénovation énergétique globale peut présenter un écart de 30 % à 50 % en fonction de différents critères. Parmi eux :

La superficie du logement

C’est mathématique : plus la superficie totale de votre logement est élevée, plus votre investissement sera important, notamment parce que la taille de votre habitat a une incidence directe sur vos besoins en matière de chauffage, mais aussi en matière d'isolation.

La nature des travaux

Isolation, changement de système de chauffage, installation de nouvelles menuiseries… Selon le type de travaux réalisé, le coût total sera très variable. Sans compter les contraintes spécifiques engendrées par la nature de votre bien, l’état de votre logement avant sa rénovation, la capacité énergétique que vous souhaitez lui octroyer ou encore la qualité des équipements et des matériaux qui seront utilisés – dans le cas d'une isolation thermique par exemple, la laine de verre est l’isolant qui présente le meilleur rapport qualité prix (avec un coût moyen de 7 €/m²) tandis que le verre cellulaire est le plus coûteux (environ 33 €/m²) – auront également une incidence sur le budget à prévoir.

Le coût de la main-d'œuvre

Le coût de la main-d'œuvre fait partie des critères qui permettent d'évaluer le budget nécessaire pour vos travaux de rénovation. D’où la nécessité de faire réaliser plusieurs devis auprès de différentes entreprises afin de les comparer. Dans tous les cas, pour prétendre aux différentes aides disponibles (MaPrimeRénov’, les CEE, les coups de pouce énergie et autres aides locales), vous devrez obligatoirement faire appel à un artisan Reconnu garant de l’environnement (RGE).

Rénovation énergétique : quel budget prévoir ?

Pour vous faire une idée, sachez que le prix moyen des coûts de travaux de rénovation énergétique au m² observé par l’ADEME se situe entre 200 euros et 450 euros. Mais cela peut être bien plus…

Rénovation énergétique : les coûts des travaux d’isolation

L’isolation thermique de votre logement doit être considérée comme la priorité des priorités. Pourquoi ? Parce qu’un habitat bien isolé limitera les déperditions de chaleur en hiver et l’entrée d’air chaud en été. Surtout, l’installation d’un nouveau mode de chauffage performant dans un logement mal isolé n’a pas de sens…

Voici, dans le détail, les prix des travaux d’isolation observés par l’ADEME :

• Planchers bas et sous-sols : 30 euros à 50 euros par m2
• Combles perdus : 20 euros à 35 euros par m2
• Combles aménagés par l’intérieur : 40 euros à 80 euros par m2
• Combles aménagés par l’extérieur : 90 euros à 250 euros par m2
• Murs par l’intérieur : 40 euros à 80 euros par m2
• Murs par l’extérieur : 100 euros à 180 euros par m2

Pour être sûr de faire les travaux les plus efficients possibles, il convient de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Notez que le coût moyen d’un audit énergétique se situe entre 500 euros et 1 000 euros. Il peut être pris en charge – en partie ou totalement – par MaPrimeRénov’.

Estimez dès à présent le montant des aides disponibles selon votre projet de rénovation énergétique, grâce à notre simulateur d’aides.

Rénovation énergétique : les coûts d’installation d’un nouveau système de chauffage

Là encore, les prix varient selon le type de chauffage que vous installerez :

• Chaudière à basse température au fioul ou au gaz naturel : entre 3 000 euros et 7 000 euros ;
• Chaudière à condensation au fioul ou au gaz naturel : entre 4 000 euros et 8 000 euros ;
• Chauffage électrique radiant : entre 300 euros et 2 000 euros.

Autre possibilité, les systèmes de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables :

• De 3 300 euros à 14 500 euros pour une PAC air-air avec un prix médian de 6 600 euros ;
• De 6 400 euros à 21 000 euros pour une pompe à chaleur air-eau avec un prix médian de 12 700 euros ;
• De 13 000 euros à 20 000 euros pour une PAC géothermique (installation pour puiser les calories dans le sol) selon le guide de l’ADEME « Se chauffer mieux et moins cher ».

Rénovation énergétique : les réhabilitations à prévoir en fonction de l’état de votre bien

C’est logique, mais il convient de rappeler que plus votre bien est ancien, plus il nécessitera un investissement coûteux pour qu’il puisse atteindre le niveau de performance énergétique que vous visez.

Par exemple, pour un bien immobilier classé G, les frais moyens engendrés seront les suivants :

• Pour le faire passer en D, entre 200 euros et 300 euros le mètre carré de surface habitable ;
• Pour le faire passer en B, environ 400 euros le mètre carré de surface habitable.