Questions / Réponses sur les diagnostics énergétiques de votre logement

Pour connaitre la performance énergétique d’un logement (définie par la quantité d’énergie consommée par celui-ci pendant un an) suite à des travaux de rénovation énergétique, il convient de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE). Il vous permettra de voir les gains de performances énergétiques acquis ce qui, en cas de vente ou de mise en location de votre bien s’avèrera indispensable.

Ce nouveau diagnostic peut également s’avérer indispensable en cas de vente ou de mise en location du bien. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole. Cette interdiction s’applique également lors du renouvellement ou de la reconduction tacite du bail. Elle sera étendue aux logements classés F à partir de 2028, puis aux logements classés E à partir de 2034.
Un logement qui ne respecte pas le niveau de performance énergétique exigé n’est plus considéré comme décent et ne peut donc plus être loué. La réalisation d’un DPE après les travaux permet de démontrer qu’il a atteint la classe requise.

Le nouveau classement peut aussi permettre au propriétaire bailleur de retrouver la possibilité de réviser le loyer. Depuis le 24 août 2022 en métropole, les loyers des logements classés F ou G sont en effet gelés : ils ne peuvent être ni augmentés lors d’une nouvelle location, ni révisés en cours de bail, y compris en appliquant l’indice de référence des loyers.

Attention à ne pas confondre le DPE avec l’audit énergétique réglementaire. Ce dernier présente plusieurs scénarios de travaux permettant d’améliorer la performance du logement. Depuis le 1er avril 2023, il est obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble appartenant à un seul propriétaire classé F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, cette obligation concerne également les biens classés E.

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