Questions / Réponses sur les diagnostics énergétiques de votre logement

Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, la France s’est engagée dans une lutte acharnée contre les « passoires thermiques », ces logements mal isolés et très énergivores qui pèsent lourdement sur les factures de leurs habitants, mais aussi sur le climat.

Conséquences : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. À compter du 1er janvier 2028, les logements classés F seront interdits à la location. À compter du 1er janvier 2034, les logements classés E seront interdits à la location.

Notez que depuis le 1er janvier 2026, une réforme importante du DPE est entrée en vigueur : elle modifie notamment le coefficient de conversion de l’électricité (qui passera de 2,3 à 1,9), ce qui signifie que certains logements chauffés à l’électricité, auparavant mal classés, pourraient gagner une ou deux classes énergétiques. Pour en avoir le cœur net, rendez-vous sur l’Observatoire des DPE.

Autrement dit, certains logements qui auraient été soumis à l’interdiction de location pourraient finalement y échapper si leur classement s’améliore grâce à ce nouveau calcul.

Selon le ministère de la Transition écologique, cette évolution du mode de calcul du DPE devrait avoir un impact considérable sur le parc immobilier français puisqu’environ sept millions de logements seraient susceptibles d’améliorer leur étiquette énergétique d’au moins une classe.

Parmi eux, près de 850 000 habitations aujourd’hui classées F ou G – les fameuses passoires thermiques – pourraient sortir automatiquement de cette catégorie, sans qu’il ne soit nécessaire de réaliser des travaux.