Questions / Réponses sur les aides et primes disponibles dans votre projet de rénovation

Comme chaque année, le dispositif d’aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ va connaître plusieurs évolutions. À commencer par l’exclusion, depuis le 1er janvier 2026, de deux travaux du parcours « par geste » : l’isolation des murs et l’installation de chaudières biomasse (à bois ou à granulés).

Autre changement : l’abandon du déficit foncier « doublé ». Si vous êtes propriétaire d’un logement loué vide à usage d’habitation principale et que vous relevez du régime réel d’imposition, la législation vous autorise à déduire vos charges (travaux, taxes, frais de gestion, etc.) de vos revenus fonciers, dans la limite annuelle de 10 700 euros.

Pour encourager les travaux de rénovation énergétique, ce plafond a été doublé entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Autrement dit, les propriétaires ayant décidé de rénover leur bien loué durant cette période ont pu profiter d’une limite annuelle d'imputation sur le revenu global du déficit foncier rehaussée à 21 400 euros. Cette mesure est désormais supprimée.

Par ailleurs, l’obligation en France métropolitaine de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique – ou un audit énergétique – d’un logement avant de réaliser des travaux dans le cadre du parcours MaPrimeRénov’ « Parcours par geste » est reportée au 1er janvier 2027. Cette obligation, qui a un coût, devait initialement entrer en vigueur le 1er janvier 2026.

Enfin, depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) a été actualisée. Concrètement, le coefficient de conversion de l’électricité sera abaissé de 2,3 à 1,9, conformément à l’arrêté du 13 août 2025 publié au Journal officiel le 26 août. Environ 7 millions de logements devraient gagner au moins une classe énergétique tandis que près de 850 000 habitations actuellement classées F ou G (qualifiés de « passoires thermiques ») sortiront automatiquement de cette catégorie. Et ce sans qu’aucun travail de rénovation ne soit nécessaire.